水湳頂樓邊間採光捷運
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北屯大樓華廈 小陸獨家 降價水湳中國醫#新屋齡邊間雙採光兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1450 萬 (含車位價) - 參考單價：44.4 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
中清路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家大鵬
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.28 坪
- 共同使用：9.9 坪
- 其他面積：6.48 坪
- 土地面積：6.09 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備高度購買價值，特別適合追求交通便利與高性價比的年輕家庭或投資客。主要理由在於其單價低於區段與社區行情，且銀行評估結果有利於資金周轉。屋況新穎、採光優勢明顯，加上鄰近水湳核心區的發展潛力，長期持有利基良好。
建議在決定購買前，務必與建商或仲介確認「車位」是否包含在 1450 萬總價內，並親身於不同時段探訪頂樓，確認採光與噪音是否符合個人期待。若價格談判空間與上述條件能達成共識，是一筆值得爭取的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯大樓華廈
北屯大樓華廈
陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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